乐清市交通大厦裙楼乐成街道南大街380号房屋租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2022】16号
经乐清市交通水利投资集团有限公司同意，乐清市财政局备案，乐清市运输集团有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市交通大厦裙楼乐成街道南大街380号一至六层及地下室5年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况:
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租赁标的 |
出租面积
（㎡） |
用途 |
年租金起拍价
（万元） |
竞买保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
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乐清市交通大厦裙楼乐成街道南大街380号一至六层及地下室5年租赁权 |
6770 |
交通用地 |
200 |
23 |
30 |
备注：①标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的出租面积为准，如有误差租金和佣金均不予调整（详见房产证、土地证）。本次出租总面积约6770㎡，其中一层约850㎡，二至六层约4250㎡，地下室共两层约1670㎡。②标的有房产证【证号：温房权证乐清市字第172391号】，有土地证【证号：乐政国用2002字第001-00236号】。③竞买人竞得标的后，其竞买保证金转为定金，双方签订合同后，定金直接转为首次部分租金。④竞得人须另向出租人交纳履约保证金，履约保证金在合同到期时，结清租金及其他扣款费用后，不计息退还。⑤本标的不含电梯、发电机组、中央空调设备，拍卖成交后，竞得人如有需要，按设备清单价格自愿购买，购买款直接与原承租户结算。（详见附件1：设备清单表）⑥该标的2层、3层有部分产权属他人所有，竞得人竞得标的后，需按房产证土地证上证载的面积及四址要求将拆掉的墙体重新砌回去，相关费用由竞得人承担。⑦拍卖成交后15日内，由出租人将出租标的按现状交付给竞得人。⑧竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：5年。租期自2022年11月10日起至 2027年11月9日止。（租赁期满5年后，给予2个月的免租金装修期，如因承租人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受2个月的免租金装修期）。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名）。
四、租赁标的范围限制：不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金的支付办法：租金半年一付，先付后用，每次租金为成交年租金的二分之一。首次租金及履约保证金于签订《租赁合同》当日一次性付清。第二次起，每次租金于上次租金到期日提前一个月付清下次租金。《租赁合同》于拍卖成交后5个工作日内签订。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2022年10月20日至24日（工作日）16时。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2022年10月24日16时。自然人须以该自然人名义交纳保证金，企业单位由其企业账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2022年10月24日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心（乐清市城东街道伯乐东路888号行政管理中心西南附属楼四楼B11报名室）。
2、疫情期间，竞买人注意事项：
（1）竞买人必须提前电话预约并根据预约时间错时办理报名手续，预约电话：0577-62559777；
（2）竞买人须佩戴口罩在4楼保安处测量体温并登记，报名时提供温州健康码绿码，若健康码为黄色、红色或体温超过37.3℃请勿入楼；
（3）竞买人在报名结束后立即离开，切勿逗留；
（4）拍卖现场须服从工作人员安排入座，如健康码黄色、红色的或体温超过37.3℃竞买人不得入场，因此造成拍卖会少于3人的，则拍卖会自动终止；
（5）拍卖会竞买席仅限本人就座；
（6）拍卖会现场严禁竞买人间交谈聚集（人与人之间保持1.5米以上距离）；
（7）拍卖会结束后除竞得人外，其他人员有序离场；
3、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（企业法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；
（3）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（4）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
4、拍卖会时间：2022年10月25日上午10时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心产权交易科
联系电话：0577-61882668（产权交易科徐女士) 0577-62559777（拍卖公司）
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
开 户 行：中国银行乐清市支行营业部 账号：361076669755
九、租金及履约保证金账户如下：
开户单位：乐清市运输集团有限公司
开 户 行：宁波银行温州乐清支行
账 号：76080122000108131
十、如需实地踏勘的，联系电话：0577-62537149（林先生）。
十一、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市运输集团有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2022年9月16日 |
