虹桥镇新丰路29-37号房产整体租赁权拍卖公告
乐资产权告字【2022】 12 号
经乐清市财政局备案，乐清市交通水利投资集团有限公司委托温州市乐清拍卖有限公司，对其位于乐清市虹桥镇新丰路29-37号房产9年租赁权在乐清市公共资源交易中心进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、租赁标的基本情况:
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序号 |
租赁标的 |
出租面积 |
土地面积 |
用途 |
年租金起拍
价（万元） |
竞买保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
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1 |
乐清市虹桥镇新丰路29-37号房产9年租赁权 |
1071.07㎡ |
663.89㎡ |
机关团体用地/办公 |
98 |
100 |
100 |
备注：①标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的出租面积为准，如有误差租金和佣金均不予调整（详见不动产权证）。②标的有不动产权证【证号：浙（2021）乐清市不动产权第0034950号】。③竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转为定金，双方签订《租赁合同》后定金直接转为履约保证金。竞得人将B级房屋鉴定报告及竣工文件送至出租人处备案时，出租人一次性返还90万元，剩余的10万元履约保证金在合同到期时，竞得人结清租金及其他扣款费用、履行完《租赁合同》中的全部条款后，由出租人不计息退还。④标的中有多处房屋系老旧、危房，竞得人须按出租人的设计图纸及要求将租赁标的进行修缮加固建设，完工后经第三方鉴定房屋等级达到B级，且经消防、环保等相关部门验收合格后方可投入使用，鉴定报告及竣工文件须送至出租人处备案。设计图纸由出租人提供，如需改动需经出租人书面同意，修缮加固建设期内，竞得人派遣的施工方需拥有相关加固资质，若违规操作一切损失及责任均由竞得人自行承担。届时出租人将派遣监理，竞得人及施工方须服从监理的监管。⑤修缮加固建设等费用评估后共计约257万元，皆由竞得人先行垫付，届时按最终决算价（第三方核算）从租金里抵扣。⑥竞买人可自行到现场踏勘。
二、租赁期限：租期九年，具体租期以签订的《租赁合同》为准。竞得人在租期内按要求履行《租赁合同》中的全部条款的，租赁期满，出租人给予竞得人6个月的修缮加固建设期，不计入租期，免收租金。
本次拍卖标的不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
三、竞买人条件：
具备完全民事行为能力的自然人及企业单位（不接受联合报名）。
四、租赁标的范围限制：不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。
五、租金的支付办法：租金一年一付，先付后用。竞得人先行垫付的修缮加固建设等费用共计约257万元，用于抵扣租金，直至扣完为止，如不足以抵扣当年租金的，竞得人须补齐剩余部分。从租金抵扣完的第二年起，竞得人须于上年度租金到期日提前一个月付清下年度租金。《租赁合同》于签订《拍卖成交确认书》后5个工作日内签订。
六、本次拍卖的详细资料和具体要求，见《虹桥镇新丰路29-37号房产整体租赁权拍卖文件》，申请人可于2022年 8月 23 日至 25 日16时前到乐清市公共资源交易中心四楼B11室获取报名，也可从网上获取文件，网址：
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2022年 8 月 23 日至 25 日16时。
竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为2022年 8月 25 日16时。自然人须以该自然人名义交纳保证金，企业单位由其企业账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在2022年 8月 25日17时前确认其竞买资格。
报名地点：乐清市公共资源交易中心（乐清市城东街道伯乐东路888号行政管理中心西南附属楼四楼B11报名室）。
2、疫情期间，竞买人注意事项：
（1）竞买人必须提前电话预约并根据预约时间错时办理报名手续，预约电话：0577-62559777；
（2）竞买人须佩戴口罩在4楼保安处测量体温并登记，报名时提供温州健康码绿码，若健康码为黄色、红色或体温超过37.3℃请勿入楼；
（3）竞买人在报名结束后立即离开，切勿逗留；
（4）拍卖现场须服从工作人员安排入座，如健康码黄色、红色的或体温超过37.3℃竞买人不得入场，因此造成拍卖会少于3人的，则拍卖会自动终止；
（5）拍卖会竞买席仅限本人就座；
（6）拍卖会现场严禁竞买人间交谈聚集（人与人之间保持1.5米以上距离）；
（7）拍卖会结束后除竞得人外，其他人员有序离场；
3、报名时需提供相关资料：
（1）竞买申请书（企业法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；
（2）自然人须提交居民身份证；
（3）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证；
（4）申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的居民身份证；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
4、拍卖会时间：2022年 8 月 26 日下午15时。
拍卖会地点：乐清市公共资源交易中心招拍挂大厅。
八、联系方式与竞买保证金账户如下：
联系地址：乐清市公共资源交易中心产权交易科
联系电话：0577-61882632（产权交易科周女士) 0577-62559777（拍卖公司)
开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户
开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账号：19-270101040011289
开 户 行：中信银行温州乐清支行 账号：7335210182600027880
开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行 账号：100536784440010001
开 户 行：中国建设银行乐清支行 账号：33001627535059789789
开 户 行：乐清农商银行营业部 账号：201000127275140
开 户 行：中国银行乐清市支行营业部 账号：361076669755
九、租金及履约保证金账户如下：
开户单位：乐清市交通水利投资集团有限公司
开 户 行：中国工商银行股份有限公司乐清支行
账 号：1203 2820 0920 0758 881
十、如需实地踏勘的，联系电话：13676798132（徐先生）。
十一、未尽事项详见拍卖须知。
乐清市交通水利投资集团有限公司
温州市乐清拍卖有限公司
2022年8月5日
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